Refaire son toit dans le Pas-de-Calais

Réparer encore, ou refaire

Trois signes annoncent la fin de vie d'une couverture : des éléments qui cassent au moindre passage, des fixations qui ne tiennent plus, et des fuites qui se déplacent d'une année sur l'autre. La troisième est la plus parlante, car elle signale un support fatigué et non un défaut ponctuel.

L'usure dépend surtout de ce que subit le toit. Sur ce territoire, l'agression principale porte un nom : le vent de mer et la pluie horizontale.

Le déroulement d'une réfection

Le chantier s'ouvre sur une dépose complète et l'évacuation des matériaux. Vient ensuite l'inspection de la charpente, seule occasion de la traiter et de la renforcer sans surcoût de démontage.

L'écran de sous-toiture se pose ensuite, puis le contre-lattage et les liteaux, enfin la couverture. L'écran n'existait pas sur les toitures anciennes : c'est lui qui arrête les remontées d'eau sous la tuile plate et l'ardoise, sur un parc ancien.

Ce que l'on repose sur le toit

Le premier réflexe consiste à reposer le même matériau, pour deux raisons : la charpente est calculée pour cette charge, et l'urbanisme encadre l'aspect. La couverture en place, sur ce secteur, c'est la tuile plate et l'ardoise, sur un parc ancien.

Une tuile terre cuite tient soixante ans et davantage, une ardoise naturelle un siècle, un zinc quarante à soixante ans selon l'exposition. La tuile béton, moins chère, vieillit plus vite et se salit davantage. À ces durées s'ajoute une contrainte locale : les rives et les pignons, premiers points attaqués par le vent.

Profiter du chantier pour isoler

Une réfection est l'occasion d'isoler par le dessus. L'isolant posé en continu au-dessus des chevrons coupe les ponts thermiques et préserve entièrement le volume habitable sous rampant.

L'isolation ajoutée pendant la réfection revient à 80 ou 140 € le mètre carré, contre le double si elle est reprise séparément. Le dimensionnement se cale sur le climat local, où l'on compose avec le vent de mer et la pluie horizontale.

Accès, échafaudage et autorisations

L'échafaudage se monte sur tout le pourtour concerné et reste en place plusieurs semaines. S'il empiète sur le trottoir ou la chaussée, une autorisation d'occupation du domaine public est nécessaire, avec redevance à la journée.

Le poste le plus sous-estimé reste l'accès. Localement, on rencontre des corons alignés, aux toitures continues.

Une réfection à l'identique ne demande aucune formalité. Tout changement de matériau, de teinte ou de pente relève de la déclaration préalable, avec avis de l'architecte des Bâtiments de France en secteur protégé.

Chiffrer la réfection

Le mètre carré refait se négocie entre 120 et 250 €, tout compris. Le matériau explique la moitié de l'écart, la géométrie du toit l'autre moitié.

L'échafaudage pèse 15 à 25 % du devis. Ce poste explique la plupart des écarts entre deux propositions, surtout face à des corons alignés, aux toitures continues.

Prévoir une réserve de 10 % reste prudent : la charpente ne se juge qu'une fois mise à nu. Le contexte local, les rives et les pignons, premiers points attaqués par le vent, incite d'autant plus à cette précaution.

Entreprises de rénovation de toiture dans le Pas-de-Calais

Située au Mans, Simonneau Couverture est une entreprise spécialisée dans la réparation et l'installation de toitures ainsi que les travaux de zinguerie.

Propose des services de rénovation de toiture, MS Couverture 72 démoussage et changement de couverture, basée au Mans.

Basée à Laval, Michelet Couverture est une entreprise offrant des services de couverture, charpenterie et démoussage.

Spécialisée dans la rénovation et l'entretien de toitures, Mister Toiture avec des agences à Laval et au Mans.

Propose des services de couverture, Perfect Toiture & Façade démoussage et étanchéité, située au Mans.

Secteurs desservis

Principales communes du Pas-de-Calais: Arras, Douai, Lens, Liévin, Hénin-Beaumont, Béthune, Bruay-la-Buissière